Siz de duymuş ya da bizzat yaşamışsınızdır. Tarla, ev gibi mallarda birden fazla hak sahibi varsa bu kişilere hisseli tapu veriliyor.
Bu tür tapularda ortakların adı açık yazılıyor, payları oransal olarak belirleniyor.
Tapuda adı yazan kişiler adı geçen taşınmazın sadece bir bölümüne sahip oluyor. Dilerlerse sahip oldukları hisseyi istedikleri bedellerle istedikleri kişiye satabilir, kiraya verebilir ya da ipotek ettirebilirler.
Ülkemizde bu şekilde tapu sahibi olan milyonlarca kişi var. Genelde miras yoluyla gelen taşınmazlar nedeniyle bu gerçekleşiyor. Ancak hisseli tapu birçok kişinin çekindiği bir mevzu.
Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş‘e göre ise hisseli tapulardan çekinmeyenlerin çoğu çoktan zengin oldu bile.
Memiş, tv100’deki yazısında arsalarda kat irtifaklı olsun, hisseli tapu olsun payın nasıl hesaplandığını da anlattı.
Buna göre mesela tapunuz hisseli değil kat irtifaklı bile olsa onun da arsa payını hesaplamanız gerekiyor.
Örneğin; kat irtifaklı tapunuzda arsanın metrekaresi 262 metrekare yazıyor, arsa payı yazan kısımda da 15/100 yazıyor.
Yapmamız gereken şey şu:
15/100X262
Yani, 15 ile 262’yi çarpıyor, 100’e bölüyorsunuz.
39,3 metrekare sonucu çıkıyor.
Sonuç: Bu bina yıkılsa 262 metrekare parselin içinde size kalacak yer 39,3 metrekaredir.
